by Urdinola | 06/25/2018 | Blog
Tradicionalmente, 30 años ha sido la modalidad de financiamiento preferida al solicitar un préstamo para la compra de casa. Sin embargo, la manera en que el mercado inmobiliario se ha visto afectado por la situación de la economía ha generado de parte de la reserva Federal y del gobierno, la adopción de una serie de medidas para tratar de disminuir el impacto negativo sobre el patrimonio de los contribuyentes.
Se han creado incentivos (El Préstamo de los $7500, luego el de los $8000), pero también se ha buscado motivar al consumidor a través de la reducción histórica de las tasas de interés.
Esto ofrece la oportunidad de poseer su propiedad “Free and clear” (Totalmente pagada) en un tiempo mucho mas corto (de hecho, la mitad) mediante el refinanciamiento a 15 años.
Para ilustrar con un ejemplo de la vida real, un cliente quien compró su casa hace 2 años, con un interés del 5.5%, 30 años fijo, y un pago mensual de $950, puede ahora refinanciar al 4%, a 15 años con un pago aproximado de $1120. Es decir con un poco menos de $200/mes esta ahorrando más de $80k en intereses y lo más importante, en la mitad del tiempo, tendrá su casa completamente pagada
Algo que antes parecía un sueño inalcanzable… Existen estrategias para recortar aun más ese plazo… Llame al 720-319-1153 para asesorarlo sin ningún compromiso
by Urdinola | 06/25/2018 | Blog
Es un hecho: la situacion del mercado inmobilario ha generado que un alto porcentaje de las viviendas disponibles para la venta son poseidas por bancos , los cuales a su vez las han obtenido a traves de procesos de remate (foreclosure), short sale (venta corta) o el llamado “Deed in lieu”, en el cual el cliente acuerda retornar voluntariamente al lender.
Lo anterior origina que las propiedades esten vacantes por periodos largos de tiempo, sin ningun mantenimiento de los sistemas que la componen y expuestas a los efectos del clima y en muchos casos al vandalismo.
Esto lleva a que las propiedades no lucen “deseables” para un comprador que no puede imaginarse viviendo en ese sitio que hasta poco antes era el hogar de una familia…. En su cabeza, hace las cuentas, cuanto para la pintura, otro tanto para cambio de carpeta o piso, la cocina ye l baño, ni hablar, necesita remodelacion total y ni que hablar del refrigerador, la estufa, la lavadora y secadora …. Sin necesidad de calculadora, eso suma como $15,000. Es una cantidad de la cual en la mayoria de los casos, el futuro comprador no dispone.
Esto ya no es una preocupacion, le ofrecemos un programa que reune las ventajas del tradicional prestamo del gobierno para primeros compradores, el FHA mas el beneficio adicional de incluir el valor de las reparaciones y si tambien lo desea, los electrodomesticos en su prestamo. Usted decide el tamaño de las remodelaciones que desee hacer, deje la propiedad como nueva…
Llámenos para mas informes al 720-319-1153
by Urdinola | 06/25/2018 | Blog
Una vez iniciado su crédito debe asegurarse no solo de hacer los pagos dentro del tiempo establecido, sino también, mantener el porcentaje de uso no más del 40% del límite disponible; es decir, si tiene un cupo de $300 no debe usar más de $120.
Otra cosa, es evitar la consulta permanente de su crédito, pues esto puede ocasionar que sus puntajes se reduzcan.
Por favor contácteme para ampliarle los detalles sobre los temas aquí expuestos. Debido al limitado espacio no es posible tratarlos con la amplitud que su importancia merece…
Llame ya al 720-319-1153
by Urdinola | 06/20/2018 | Testimonios
Estamos muy agradecidos con Dago y Beatriz por todo su apoyo en el proceso de compra con nuestras dos propiedades. Dago y Beatriz son, sin duda alguna, unas de las personas más serviciales con las que he tratado. Sin duda alguna los recomendaré a todas aquellas personas que estén interesadas en obtener un préstamo para comprar una vivienda. Estaremos muy felices de poder trabajar con ellos nuevamente en el futuro!
by Urdinola | 06/11/2018 | Testimonios
Nos gustó mucho trabajar con Dagoberto y su equipo. Muy profesionales.
